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마포자이 힐스테이트 라첼스 분양가 주변시세 청약경쟁률

본질 2024. 6. 21. 23:53

1. 사업개요

■ 공급위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상 13~22층 10개동 총 1,101세대[조합 573세대(보류지 11세대 포함), 임대 65세대] 중 일반분양 463세대
[특별공급 213세대(기관추천 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 79세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 38세대) 포함] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2027년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

주택형	특별공급 세대수(세대)					일반공급 세대수(세대)
주택형	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	일반공급 세대수(세대)
46A	18	-	33	5	16	109
46B	6	-	11	2	6	38
59A	59	60	107	18	53	295
59B	18	20	33	5	17	91
74A	4	8	6	1	3	14
74B	2	6	3	1	1	3
84A	9	14	17	3	8	41
84B	4	8	7	1	4	18
99	-	6	-	1	-	11

■ 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.06.21.(금)입니다. (청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)

■ 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 성남시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 「성남시 공고」 제2017-320호에 의거하여 해당 주택건설지역인 성남시 1년 이상 거주자가(2023.06.21. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일(24.7.9)로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

(전매제한 1년 적용, 25년 7월 9일 이후 전매 가능)

■ 재당첨제한: 없음 / 거주의무기간: 없음

2. 아파트 분양가

주택형	최저층 가격 - 최고층 가격	공급세대수
46A	588,700,000 - 648,400,000	181
46B	596,500,000 - 650,500,000	63
59A	855,400,000 - 956,400,000	592
59B	842,100,000 - 941,600,000	184
74A	1,009,100,000 - 1,078,500,000	36
74B	983,900,000 - 1,067,400,000	16
84A	1,101,700,000 - 1,189,400,000	92
84B	1,071,500,000 - 1,168,400,000	42
99	1,235,800,000 - 1,320,700,000	18

※ 통합 주택형에 대한 당첨자의 동·호수 배정은 신청 주택형내에서 블록별, 동별, 층별 구분 없이 무작위로 전산추첨 하기 때문에 블록 구분없이 주택형 타입에 대하여 가격을 통합하여 정리하였습니다.

3. 입지 및 주변시세 분석

아파트명	입주일	평형	최근거래일	거래가격(층수)
산성역헤리스톤	27년 12월 입주	59㎡ 평균 분양가 9억 4900 74㎡ 평균 분양가 10억 7295 84㎡ 평균 분양가 11억 7890 99㎡ 평균 분양가 13억 2070
산성역포레스티아	20년 7월 입주	59㎡ 74㎡ 84㎡ 98㎡	24.6.5 24.6.15 24.5.18 23.6.1	9억 4200(6층) 10억 4500(7층) 11억 4800(13층) 13억(20층)
산성역자이푸르지오	23년 10월 입주	59㎡ 74㎡ 84㎡	24.5.25 24.4.6 23.11.22	9억(6층) 8억 7500(21층) 11억 3000(25층)
엘리프남위례역에듀포레	27년 6월 입주	84㎡ 평균 분양가 10억 9720